Copyright © 2024, All Rights Reserved - Privacy Disclaimer

IN BEELD

Een moderne studentenstudio van 33m² voor €263.000 (excl. kosten). Deze studio is volledig uitgerust met eigen sanitair en een handige kitchenette, waardoor het een ideale woonruimte is voor een studerende zoon of dochter.
 
Oplevering staat gepland voor september, wat zorgt voor direct genot voor de student en direct rendement voor de investeerder. Met 100% eigendom heb je volledige controle over je investering.
 
Een slimme keuze voor wie op zoek is naar een waardevolle en zorgeloze investering!

Unieke locatie in de Congresstraat 

The Residance ligt op een toplocatie in het hart van de Europese hoofdstad. Gelegen binnen de Vijfhoek van Brussel, bevindt de residentie zich op wandel -en fietsafstand van verschillende universiteiten en hogescholen. Dankzij het metro, bus- en tramstation ‘Congres’ naast de deur, staan bewoners van The Residance zo waar ze maar willen.

• Tramhalte Congres (120m)
• Hogeschool Brussel-Brabant (140m)
• Warandepark (650m)
• Universiteit Saint-Louis (700m)
• Station Brussel-Centraal (700m)
• KU Leuven Odisee campus (750m)
• Odisee campus Brussel Terranova (1km)

Waarom investeren in studentenvastgoed in Brussel?

In de afgelopen jaren is onze hoofdstad uitgegroeid tot de grootste studentenstad van België. Meer dan 120.000 studenten volgen er onderwijs aan 51 universiteiten en hogescholen. Dit heeft geleid tot een groeiend tekort aan kwalitatieve studentenhuisvesting en stijgende huurprijzen. Dit biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid.

De grootste studentenstad van België

Jaarlijkse stijging van de huurprijzen

Volgens de meest recente studie van Kotkompas (2022) is Brussel niet alleen de grootste, maar ook de duurste studentenstad van het land.

De gemiddelde huurprijs voor een standaardkamer zonder sanitair bedraagt in Brussel 435 euro (exclusief kosten), vergeleken met 350 euro in Vlaanderen en 360 euro in Wallonië. Voor een kamer met sanitair stijgt de gemiddelde huurprijs in Vlaanderen naar 455 euro en naar 365 euro in Wallonië. In Brussel betaal je gemiddeld 580 euro voor een kamer met sanitair. Bij nieuwbouwprojecten zoals The Residance liggen de gemiddelde huurprijzen vanzelfsprekend nog hoger.

Tekort aan kwalitatieve studentenkamers

Het aantal studenten blijft exponentieel toenemen. De Brusselse studentenpopulatie concentreert zich voornamelijk in het stadscentrum, waar 21% van de studenten in een studentenwoning verblijft. Het totale aantal traditionele studentenkamers in Brussel wordt geschat op ongeveer 15.000 tot 20.000, terwijl het huidige tekort op 10.000 units wordt geraamd. De groei van het aantal studenten zet zich exponentieel voort. Tegen 2030 wordt verwacht dat er 50.000 extra studenten in Brussel zullen zijn, waardoor het huidige tekort van circa 10.000 kamers zal oplopen tot maar liefst 20.000 tot 55.000 units.

Ontdek de allerlaatste unit