Kom naar de opendeurdag!

Prijzen vanaf € 310.000

Ervaar zelf de unieke woningen van het DijleDelta-project tijdens onze opendeurdag op donderdag 21 november 2024, van 11:00 tot 19:00 uur. Bezoek de modelwoning en ontdek de prachtige architectuur, slimme indeling en het duurzame wooncomfort van dit nieuwe stadsdeel. Kom langs in de Sluisstraat 35, 3000 Leuven en laat u inspireren!

incl. ondergrondse parkeerplaats.

Copyright © 2024, All Rights Reserved Immowi.com - Privacy Disclaimer

Ontdek het project 

DijleDelta Bottelarij is een bijzonder woonproject dat het beste van stadswonen combineert met rust, ruimte en toekomstgericht design. Dit nieuwe stadsdeel, gevestigd op de oude fabrieksterreinen van Stella Artois aan de Vaartkom, biedt een unieke woonbeleving te midden van de historische en levendige stad Leuven. Dankzij de nabijheid van het Sluispark, het heraangelegde Dijle-arm en het Klein Begijnhof is het hier aangenaam vertoeven met toegang tot groen en cultuur op wandelafstand.

Flexibele Woningen met Groene Stadstuin
Bottelarij biedt 29 moderne woningen die zich richten op duurzaamheid en flexibiliteit. Elke woning heeft een ruime kelder, een lichte leefruimte met keuken en terras, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Daarnaast zijn de woningen voorzien van 3 studentenkamers op de 2e en 3e verdieping, elk met een eigen ingang en gemeenschappelijke faciliteiten zoals badkamer en keuken. Dankzij deze opzet kunnen de woningen meegroeien met de veranderende gezinssituatie van bewoners, waardoor ze ‘future proof’ zijn en zich aanpassen aan behoeften op lange termijn.

Ideaal voor Eigen Gebruik én Investering
De woningen zijn niet alleen ideaal als hoofdverblijf, maar bieden ook een uitstekende investeringskans. De studentenkamers kunnen eenvoudig verhuurd worden en ondersteunen zo de investering. Bovendien kunnen de extra verdiepingen later omgebouwd worden tot zorgwoning of eenvoudig bij de hoofdwoning worden gevoegd, wat extra flexibiliteit biedt. Met aparte ingangen en een flexibele indeling is deze ruimte ideaal voor zorgbehoevende familieleden of als zelfstandige woonunits voor ouderen.

Een Rustige, Autoluwe Omgeving
Alle woningen zijn voorzien van een stadstuin met privéruimte door middel van hagen, en de ondergrondse parkeergarage houdt het woonerf autoluw en rustig. 

6% BTW
Prijzen vanaf 549.650 euro (exclusief kosten) voor een woning met 3 slaapkamers en formule van uitgestelde betaling voor de 3 studentenkamers en 709.500 euro (exclusief kosten) voor een woning met 6 slaapkamers of 3 slaapkamers + 3 studentenkamers. Wat de kosten betreft is er op het grondaandeel 12% registratierechten verschuldigd en slechts 6% BTW (voor wie in aanmerking komt) op de constructies.

Troeven van het project

Eigen groene tuin in het centrum van Leuven

Flexibele indeling: De woningen kunnen eenvoudig worden aangepast voor meergeneratiewonen of het creëren van zorgwoningen.

Studentenhuisvesting: Met aparte ingangen voor de studentenkamers op de 2de en 3de verdieping zijn er uitstekende verhuurmogelijkheden voor studenten.

Ondergrondse parkeergarage

Centrale locatie

Duurzaam wonen

Investeringsmogelijkehden

De DijleDelta woningen in Leuven bieden een unieke en flexibele investeringsmogelijkheid met diverse opties voor verhuur en gebruik. Deze veelzijdige woningen zijn ontworpen om tegemoet te komen aan verschillende behoeften en levensfasen, waardoor ze een aantrekkelijke keuze zijn voor investeerders en eigenaar-bewoners.

Studentenverhuur

De drie studentenwoningen met aparte ingang bieden een uitstekende kans om in te spelen op de grote vraag naar studentenhuisvesting in Leuven. Met de nabijheid van de KU Leuven en andere onderwijsinstellingen is er een constante stroom van potentiële huurders, wat een stabiele inkomstenbron garandeert.

Zorgwoning en mantelzorg

De DijleDelta woningen in Leuven bieden de unieke mogelijkheid om de bovenverdiepingen als zorgwoning te verhuren. Met aparte ingangen en een flexibele indeling is deze ruimte ideaal voor zorgbehoevende familieleden of als zelfstandige woonunits voor ouderen. Dit zorgt niet alleen voor extra inkomsten, maar ook voor een waardevolle oplossing voor mantelzorg binnen de familie. De combinatie van comfort, privacy en toegankelijkheid maakt deze woningen bijzonder aantrekkelijk voor zowel huurders als investeerders.

Bottelarij

in beeld

Leuven

Leuven is een unieke woonplek die de charme van een historische stad combineert met het comfort van moderne voorzieningen. Als levendige universiteitsstad heeft Leuven een bruisende sfeer met talloze restaurants, cafés, en evenementen die het hele jaar door plaatsvinden. Tegelijkertijd biedt de stad een scala aan rustige woonwijken met veel groen en nabijheid tot parken zoals het Heverleebos en het Provinciedomein Kessel-Lo, waar je kunt genieten van ontspanning en natuur.

Dankzij de compacte indeling is alles in Leuven binnen handbereik: van scholen en sportfaciliteiten tot winkels en gezondheidszorg. De stad staat ook bekend om haar fietsvriendelijkheid en het uitstekende openbaar vervoer, wat zorgt voor een vlotte verbinding met nabijgelegen steden zoals Brussel en Antwerpen. Kortom, Leuven biedt een perfect evenwicht tussen stadsleven en rust, waardoor het een ideale plek is voor zowel jonge professionals als gezinnen en ouderen die willen genieten van een kwalitatief hoogwaardig leven in een inspirerende omgeving.